山东省城市地价动态监测情况
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时间:2014-12-24

 

为建立全省城市地价动态监测系统,全面准确地把握全省土地市场运行态势和地价走势,更好地为土地供应管理参与宏观调控服务,根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》(国土资发[2008]51号)、山东省国土资源厅《关于开展城市地价动态监测工作的通知》(鲁国土资发[2008]188号)精神,自2009年起全省设区市开展城市地价动态监测工作,现就山东省城市地价动态监测情况汇报如下:

一、监测点的分布

根据拟定的山东省城市地价动态监测实施方案,全省城市地价动态监测工作范围是全省17个设区市驻地建成区。2009年全省共布设了1188宗标准宗地,涉及181名土地估价。随着工作的开展,各城市监测点进行了部分更新,至2014930日,山东省监测城市为17个设区市驻地、标准宗地数量为1215宗、187名土地估价师参与监测数据的采集。

二、各地类季度监测价格

1、地价水平值

山东省城市地价动态监测工作的监测数据采集周期为季度,根据《城市地价动态监测技术规范》(TD/T1009-2007)和《山东省城市地价动态监测工作实施方案》的要求,采用科学方法,测算得出2014年第3季度全省城市地价水平值(基准日是2014930)

1 2014年第3季度全省城市地价水平一览表

用途

综合

商业

住宅

工业

地价(元/

1376

2852

2058

420

地价指数

130.8

132.3

135.1

111.7

2、全省城市地价整体变化趋势

根据2008年末至今的山东省城市地价动态监测成果,得出山东省城市地价的整体变化趋势:

1全省城市地价水平变化示意图

三、地价指数

山东省城市地价动态监测工作中地价指数的基期设定为2008年底(20081231),通过监测数据测算2014年第3季度全省城市地价指数(基准日是2014930)

2   2014年第3季度全省城市地价指数一览表

用途

综合

商业

住宅

工业

地价指数

130.8

132.3

135.1

111.7